I milanesi si stupiscono ancora quando ,facendo un giro in centro, notano una presenza massiccia di turisti stranieri ormai a distanza di due anni dalla fine dell’Expo.In realtà Milano , già meta di turismo legato al business, ha saputo valorizzare al meglio le sue peculiarità architettoniche ,storiche e culturali attraendo anche investimenti. Una vivacità che si è tradotta in una spinta importante per il mercato della casa che in città ha registrato una serie di trimestri positivi e anche il primo trimestre 2017 si è chiuso con un + 13,8% nelle compravendite contro un 8,6% di media nazionale. Per dirla con con il Presidente di Scenari Immobiliari Mario Breglia “il mercato prosegue nell’onda positiva in atto da anni,paradossalmente frenato dalla mancanza di offerta”. Effettivamente il futuro urbanistico degli ex Scali […]

Sarà un buon 2017 per gli analisti che si occupano di previsioni legate al mercato della casa . E’ questo quanto emerge da un approfondimento fatto in relazione ai report preparati dai maggiori esperti del settore.  I mutui con tassi d’interesse ai minimi e i prezzi ancora fermi o in lieve discesa come conseguenza della lunga crisi fanno propendere gli uffici studi delle varie società per una potenziale vendita di case superiore alle 550 mila unità. Sarà Milano la realtà con maggiori prospettive di recupero con alcuni lievi incrementi di prezzo che già stanno salendo del 1%-2% anche se le previsioni sono buone per tutto il territorio nazionale con particolare riferimento alle grandi città mentre i capoluoghi di provincia e l’hinterland dei grandi centri dovranno aspettare il 2018 per la […]

Il segmento degli affitti per gli studenti universitari è la nuova frontiera per il proprietario che cerca un ricavo dal proprio immobile veloce e consistente e questo fin quando il mercato immobiliare, che gira a singhiozzo, darà segnali di ripresa robusta. Il settore delle locazioni per studenti registra infatti un trend positivo sia con riferimento alla domanda, con un + 48% di richieste di affitto di stanze singole registrato nel primo semestre del 20126 da Idealista.it sia con riferimento ai prezzi che sono cresciuti del 4% per le stanze singole e del 2% per i posti letto. In media, secondo Immobiliare.it,  sul territorio i canoni sono attorno a 400 euro per la stanza e 280 per il posto letto anche se Milano rappresenta un’eccezione poichè registra un esborso medio di […]

Mettere a reddito un appartamento con l’affitto breve sembra oggi una scelta vincente in un mercato sempre più competitivo e disordinato. Mentre un affitto tradizionale in una grande città può rendere intorno al 4,6% lordo, un  affitto breve ha una resa ben più superiore e il mercato è destinato a riservare spazi sempre più consistenti pensando all’arrivo dell’estate e quindi ad una presenza straniera in Italia non stanziale. Il canone giornaliero dell’affitto breve varia da città a città ma per dare un quadro su Milano e Roma i dati riportati da Casa.it indicano una forchetta nel primo caso tra 70 e 150 euro e nel secondo caso tra 80 e 200 euro. Si tratta di capire se in prospettiva questa tendenza radicata di mercato possa portare non solo reddito ai […]